Συχνές Ερωτήσεις
Ερωτήσεις Για Πώληση
Όχι, πλέον ως νομική απαίτηση. Ωστόσο, συνιστάται ιδιαίτερα καθώς οι δικηγόροι διενεργούν νομική δέουσα επιμέλεια και διενεργούν έλεγχο τίτλου ιδιοκτησίας που χρονολογείται εδώ και 20 χρόνια. διασφαλίζουν ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από υποθήκες, απαιτήσεις, απαλλοτριώσεις, δικαιώματα διέλευσης και, γενικά, τυχόν νομικά βάρη. Επιπλέον, οι δικηγόροι διασφαλίζουν ότι έχουν πληρωθεί όλοι οι φόροι ιδιοκτησίας που επιβαρύνουν τον πωλητή.
Ναί. Ο συμβολαιογράφος είναι ένας δικηγόρος διορισμένος από την κυβέρνηση, ο οποίος επεξεργάζεται και πιστοποιεί όλες τις συναλλαγές ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της κατάρτισης και ελέγχου όλων των επίσημων εγγράφων, για να διασφαλίσει τη νόμιμη μεταβίβαση του ακινήτου.
Ναί. Είναι απαραίτητο να προσλάβετε έναν λογιστή από νωρίς για να σας βοηθήσει με τις φορολογικές δηλώσεις και να σας εξηγήσει τη φορολογία ακινήτων.
Ναί. Οι Τοπογράφοι Ακινήτων διασφαλίζουν ότι όλες οι πράξεις που σχετίζονται με την οικοδομική άδεια του ακινήτου βασίζονται σε νόμιμες πολεοδομικές άδειες. Συνήθως ανατίθενται σε εξωτερικούς συνεργάτες από το διορισμένο Ελληνικό Δικηγορικό Γραφείο.
Η Φορολογική Αξία είναι η εκτιμώμενη χρηματική αξία ενός ακινήτου σύμφωνα με τις ελληνικές φορολογικές αρχές. Κατά γενικό κανόνα, η φορολογική αξία ενός ακινήτου είναι σημαντικά χαμηλότερη από την τιμή αγοράς του. Η φορολογητέα αξία του ακινήτου δεν έχει καμία σχέση με τους καταβληθέντες φόρους. Οι φόροι μεταβίβασης καταβάλλονται στην τιμή αγοράς.
Ερωτήσεις για Ενοικίαση
Για δαπάνες που αφορούν πάγια περιουσιακά στοιχεία του ακινήτου όπως υδραυλικά, ηλεκτρικά κ.ά. υπεύθυνος είναι ο ιδιοκτήτης. Για επισκευές που αφορούν τη χρήση του ακινήτου υπεύθυνος είναι ο ενοικιαστής.
Αν ένα παλιό σπίτι τηρεί τις προδιαγραφές για μόνωση, καθαριότητα, ασφάλεια και είναι συντηρημένο, είναι το ίδιο με ένα καινούργιο σπίτι.
